Giá bán Vinhomes Tây Mỗ liệu có quá cao so với giá trị thực căn hộ?

Vào đầu tháng 12/2018, tập đoàn Vingroup vừa chính thức cho mở bán Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ, giá bán sẽ dao động từ 30 – 40 Triệu/m2, tương đương từ 930 Triệu/căn hộ. Theo nhận định của nhiều chuyên gia, mức giá trên đang khá cao so với giá trị thực sự của khu căn hộ.

Được biết, Vinhomes Smart City Tây Mỗ là dự án Vinhomes thứ 2 được Vingroup cho ra mắt tại Hà Nội, nối tiếp sau dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Nhìn chung về vị trí, Vinhomes Smart City được đánh giá khá cao khi nằm ngay trên mặt đường Đại lộ Thăng Long, chỉ mất từ 10 – 15 phút để kết nối tới trung tâm phía Tây cũng như các khu vực trọng điểm khác thành phố.

Đồng thời, Vinhomes Smart City cũng sở hữu mô hình phát triển khá độc đáo khi sở hữu hàng loạt các tiện ích thể thao năng động, nổi bật như 1000 máy tập GYM ngoài trời, hàng trăm sân tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền, bóng đá, bể bơi ngoài trời cùng 8 đại công viên xe đạp địa hình, Aerobic, Patin…

Tuy nhiên, so với những khu chung cư xung quanh như FLC Garden City, Gemek Tower, Spendora Bắc An Khánh, giá bán Vinhomes Tây Mỗ Đại đang cao hơn tới 10 – 15 Triệu/m2, tương đương gấp 1.5 – 2 lần. Liệu rằng, mức giá bán này có thực sự hợp lý so với giá trị thực của khu căn hộ?

cong-vien-gym-vincity-sportia

Mặc dù sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp vượt trội, nhưng phải chăng giá bán Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ vẫn đang cao hơn so với giá trị thực khu căn hộ

Thực tế cho thấy, các khách hàng quan tâm dự án từ trước đó đều kỳ vọng giá bán Vinhomes Smart City chỉ ngang, hoặc cao hơn một chút so với giá bán Vinhomes Gia Lâm. Tuy nhiên, ngay khi Vingroup chính thức mở bán 2 tòa H3 & H5 thực sự đã khiến phần đa khách hàng cảm thấy vô cùng bất ngờ khi gía bán căn hộ tại 2 tòa tháp này cao hơn rất nhiều so với kỳ vọng.

Đặc biệt, căn hộ Studio đang là loại sản phẩm bất hợp lý nhất, khi giá bán lên tới từ 1 – 1.2 tỷ/căn hộ, cao ngang so với căn hộ SOHO Vinhomes Green Bay. Trong khi đó, H3 & H5 đang là 2 tòa tháp đầu tiên được cho ra mắt nên có giá bán rẻ nhất. Chúng tôi đang tự hỏi rằng, không biết các tòa tiếp theo thuộc các phân khu đẹp như Power hay Dream liệu sẽ giá bán bán cao đến đâu?

Mặc dù, Vingroup đang đưa ra chính sách bán hàng khá hấp dẫn: Khách hàng chỉ phải thanh toán trước 10% giá bán là đủ điều kiện ký HĐMB kèm theo đó là chương trình hỗ trợ vay vốn từ các ngân hàng Techcombank, Vietcombank, Viettinbank, VP Bank lên tới tối đa 70% giá trị căn hộ với LS 0% trong 24 tháng. Tuy nhiên, nếu đưa Vinhomes Smart City lên bàn “cân đo đong đếm”, chúng tôi chắc chắn sẽ có nhiều khách hàng phải cân nhắc kỹ trước khi mua dự án này.

Tính đến tháng 12/2018, Vingroup đã chính thức mở bán 2 dự án Vinhomes Gia Lâm & Vinhomes Tây Mỗ Đại Mỗ. Theo thông tin mới nhất, dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 sẽ được chính thức mở bán trong đầu năm 2019. Hiện tại, giá bán Vinhomes Quận 9 vẫn chưa được Vingroup công bố. Mọi thông tin chi tiết sẽ được chúng tôi cập nhật trong những bài viết mới.

Call Now Button
DMCA.com Protection Status